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遏制房价新政连出 沪深新房市场“退烧”
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(关键词:市场 新房 房价 新政 遏制 楼盘 开盘 购房者 平方米 记者)
继12月9日发改委主任张平"抑制投机性购房"的表态后5天,国务院对房价的态度就上了一个新台阶:14日的国务院常务会议明确提出,遏制部分城市房价过快上涨的势头。措辞从"抑制"变为"遏制",可以看出中央对高房价的态度已变得愈发强硬。
虽然遏制房价暴涨的风暴正席卷全国,但上述政策在不同城市起到的效果并不相同。《每日经济新闻》于12月10日至昨日的一周,对上海、广州、深圳三地 此前最受关注的几个人气楼盘开盘情况进行了调查,发现上海、深圳的新房市场被打上了"退烧剂",而广州新房市场仍然供不应求,市场火热的销售气氛暂时还未 因新政策的连续出台而发生变化。
上海 高价楼盘突受冷遇
在记者关注的几个楼盘中,受政策影响最明显的莫过于上海宝山区的万业紫辰苑。该楼盘开盘价为16000元/平方米,由于户型小,总价相对较低,开盘前 有大量购房者预约登记。该楼盘的售楼处之前曾对外宣布,因为需求太多,购房者须在12月10日晚上8时排队领号,若领不到号便无法购买房源。
《每日经济新闻》记者在10日8时却发现,该楼盘总共推出320套房源,但当晚领号买房的不过一百三四十人,且并不是所有领号的人都会购买该楼盘房 源。一位当晚领号的陆姓购房者15日就告诉记者说,他并没有购买上述楼盘,而是在周边买了一处2008年竣工的二手房,价格仅14000元/平方米。
此前曾经连续热销的上海虹口一明星楼盘,在开盘后也遭遇冷清。开盘前,该楼盘曾向上海众多客户发出短信称,本次开盘只供应100多套房,购房者需提前10分钟排队预约。
然而每经记者在当日8点50分至10点15分的一个多小时内,只看到总共26人排队。对此,该项目的销售经理说,这是因为项目前期曾发行了200余张 VIP卡,其中有100多人已经来了现场并选中了房子。即便如此,在11点至11点40分的半个多小时内,选房区内代表选房成功的掌声只响了四次。
现场一部分购房者告诉记者,上述楼盘2.9万元/平方米的房价偏高,且结构并不是最佳的,不值2.9万元/平方米这个价钱。
事实上,位于内中环间的上述楼盘价格并不算高。仅在一周前,位于上海市郊松江新城内的绿地蔷薇九里开价达2.1万元/平方米,比周边其他楼盘价格高出近四成,却获得了90%以上的热销。
第一太平戴维斯项目市场开发部高级董事朱兆荣说,整个11月至12月初的40多天,上海是什么样的房子都好销,购房者基本不会关心房屋是否有缺陷,也不关心房价高低,只关心能否买到房子。
佑威房地产研究中心主任陆骑麟说,受近期连续性的宏观调控政策影响,上海楼市再次表现出浓厚的观望氛围;加上上海近期在徐汇和闵行两区试点经济适用房,客观上也分流了一部分消费者。
来源:
每日经济新闻
责任编辑:
静默
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