浙大网新(600797)母公司浙大网新集团昨日以14.32亿元,从杭州市政府手中取得庆春路过江隧道20年经营权。浙江省最大BOT项目由此诞生。
省内最大BOT项目诞生
自昨日签约起,浙大网新集团将负责整个庆春路过江隧道的投融资建设与运营。整个隧道建设完成大约要3年半时间,此后杭州市政府将在约定的20年里,每年向浙大网新集团支付专营补贴1.51亿元。20年运营期满后,庆春路过江隧道将无偿移交给杭州市政府。
BOT实际上是一种民间资本参与公共建设的融资方式,上世纪90年代已在国外流行。目前我省已有一些市政公用建设项目尝试BOT,如天子岭垃圾填埋场。而庆春路过江隧道是省内最大的BOT项目。
2005年11月,台州民营企业腾达建设(600512)曾以7.65亿元的价格,受让杭州钱江四桥20年经营权。这20年中,杭州城建每年向腾达建设支付7960万元的费用,且补偿费随银行利率和税率同方向变动。
与此次庆春路过江隧道BOT模式不同的是,钱江四桥是在政府先筹资建设完成之后,再出让经营权。庆春路过江隧道从项目建设初就引入民营资金,14.32亿元用于隧道主体工程建设。
20%毛利率稳定可靠
14.32亿元,真不是一笔小数目!可是据说当时有好几家有实力的大企业与浙大网新争夺这笔大单。
隧道建后的20年里,杭州市政府每年将支付给浙大网新1.51亿元专营补贴,而且这个补贴费会随着银行的利率和税率同方向变动。同时,浙大网新依据合同还拥有隧道建设规划用地范围内的广告经营权,因此加上广告及其他经营收益,项目带给浙大网新的投资收益其实更为可观。
浙大网新集团一位总助告诉记者,经集团测算,此项目的投资收益毛利率仅20%左右,而此前还有一些毛利可达50%的项目他们都放弃了,这是因为BOT项目信誉好,而且回报长期稳定,此外这种大型公建项目也利于扩展企业声誉。
隧道建成将带动相关产业
“庆春路过江隧道建成后,从杭州市中心到萧山机场将更加方便,比现在要节省十几分钟。”浙大网新相关负责人介绍,随着未来杭州市行政中心将迁入钱江新城,从杭州萧山国际机场下机,经机场路,转道过江隧道,将成为国内外客人抵达杭州市中心可供选择的最方便快捷的路线。
另外,过江隧道两端分布着三个房产板块:钱江新城、钱江世纪城和滨江。隧道的动工会带动三个区块的联动变化。这为疏缓老城区人口压力,促进城市人口合理布局带来直接帮助。
有关人士分析说,过江隧道除了能够拉动房地产业的发展外,还会带动周边的商贸业、文化产业的发展,对萧山旅游业也能起到一定的推进作用。
来源:浙商网 责任编辑:ljl
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