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买房人放缓购房步伐
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 (关键词:步伐 购房 交易量 上涨 12月 政策 预计 消费者 下降 出台)
　　
昨天，晨报记者从北京房地产交易管理网的显示数据看到，截止至12月14日，一个多月以来存量房的日平均成交量都在1000套以上，14日当天的成交 量甚至达到近3000套，创历史新高。然而记者从21世纪不动产、北京中原、中大恒基等几家中介机构了解到，由于预计到月末赶不上搭乘"营业税优惠的末班 车"，有些买房人索性放缓了购房步伐，静观市场变化。

　　市场甚至出现"冰火两重天"的景象。据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，政策出台后的12月10日至13日，北京市存量住宅网上签约交易量达 4016套，与前一周后四天（12月3日至6日）3542套相比上涨13.38%，交易量继续呈现上涨的走势。随着交易量上涨，二手市场消费者和业主的反 响也日见积极，而房价变化不大。但另一方面，一部分处于犹豫期的消费者由于贷款等原因，预计在税费优惠的末班车时间内无法完成购房过户事宜，索性放弃签约 的犹豫转为观望，期待明年价格的回落。

　　21世纪不动产分析师认为，营业税恢复的政策与政府近日出台的"遏制房价过快上涨"的影响还将会延续到明年楼市，预计在2至5年内房产交易量下降的同 时，2至5年内的房源还将涌现出更多。对于消费者普遍关心的房价预期问题，安居客市场部负责人分析认为，2010年的二手房交易量相对于今年来说应该会有 下降，同时不排除二手房的价格也会有小幅下降。相比之下，2010年的新房市场应该会活跃一些。但后期政府是不是还会出台新的政策促进房产交易，现在还是 未知数。
　

来源：北京晨报 责任编辑：静默　　　

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