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“房荒”实为“小户型荒”
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(关键词:户型 楼盘 住宅 期房 商品 减少 今年 平方米 房荒 楼市)
在售楼盘锐减两成
"房荒"成了年末楼市的又一个流行词。一方面,购房需求在持续增长;另一方面,楼市供应量并没有因此发生大幅增长。这造成了今年以来的"房荒"局面。在"房荒"重压之下,原本刚性的楼市需求一下被吓成"恐慌性"需求,于是购房者连夜排队,成为今年楼市最常见的现象。
北京在售楼盘锐减89个
据搜房网新盘数据监控中心统计,截至今年12月1日,北京市在售楼盘累计减少89个(不含保障性住房),在售楼盘数量从年初的443个锐减为年底的354个,下降20.1%。
综合数据显示,北京市2009年1月1日在售新盘443个,在售商品住宅期房存量109625套;而到了12月1日,在售新盘数减少为354个,在售商品住宅期房存量已经减少为65344套。
"房荒"已经引起了购房者的担忧。统计显示,北京各大区域新盘存量均不同程度减少,其中,朝阳区在售项目减少达27个,成为楼盘减少数量最多的区域。
部分楼盘单价涨了2.6万
在可买房源下降的同时,北京的新房价格在不断上涨。北京市统计局公布数据显示,今年前11个月,北京四环路以内的商品住宅期房平均售价达到20515 元/平方米、四环路至五环路的商品住宅期房均价为17523元/平方米、五环路至六环路商品住宅期房均价10665元/平方米、六环路以外的商品住宅期房 均价也达到了8213元/平方米。
事实上, 早在今年年中,开发商就开始不断提升房价,虽然年内有多块新地入市,但仍呈现需求大于供应的情况,致使价格一直居高不下。新浪乐居的调查显示,近期许多楼盘价格不断创出新高,部分项目的最高涨幅达到每平方米2.6万元。
所谓房荒是结构性问题
不过,北京大学房地产研究所所长陈国强并不认同"房荒"的说法,他说:"房屋供应可能的确存在偏少的问题,但这是结构性问题,目前北京市场中小户型房源偏少,但总价高的大户型并不缺少,并且供应充足。"
来源:
北京晨报
责任编辑:
静默
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