报告跟踪分析近一周主要城市住宅成交、供应以及价格走势情况。覆盖北京、天津、上海、杭州、南京、合肥、深圳、广州等26个直辖市、省会城市以及三线城市。

　　投资要点：

　　从成交面积的同比情况来看，14个有同比数据的城市，同比增幅超过100%的城市有8个；从成交面积的环比情况来看，各城市呈涨跌互现的局面，23个城市中有11个城市环比上升，环比增幅超过10%的城市有9个，12个城市环比下降，6个城市环比跌幅超10%。

　　分区域来看，华东地区各城市成交量增幅显著，其中苏州创下05年下半年以来成交量的最好水平，温州创下08年下半年以来的新高。

　　我们预计进入6月份，主要城市3-5月成交量的迅猛增长势头可能有所减弱，环比增幅将有所缩小，但同比增幅仍将超过50%。

　　北京住宅期房成交2754套，成交面积32。7万平；扣除保障性住房后的住宅期房成交2500套，成交面积为30。2万平，同比分别上升58%和61%，环比分别下降0。6%和0。4%，成交量基本与上周持平。1-4月累积成交面积占到2007年全年的27%，占2008年全年的43%。本周住宅期房成交均价为14212元/平，同比上升5。3%，环比上升6。5%。本周住宅期房套均成交面积为121平米，同比上升1。9%，环比上升0。2%。

　　上海住宅成交5543套，成交面积为61。8万平，同比分别上升25%和40%，环比分别上升0。2%和0。5%，成交量基本与上周持平。1-4月累积成交面积占到2007年全年的25%，占2008年全年的44%。本周住宅套均成交面积为111平米，同比上升11。9%，环比上升0。2%。

　　深圳住宅成交1890套，成交面积为17。7万平，同比分别上升51%和61%，环比分别下降23。8%和20。5%。春季房展会结束后，成交量回到房展会前的水平。1-4月累积成交面积占到2007年全年的50%，占2008年全年的60%。本周住宅成交均价为13012元/平，同比上升17。3%，，环比上升3。7%。本周住宅套均成交面积为93平米，同比上升6。8%，环比上升4。2%。

　　其他城市：

　　苏州住宅成交2908套，成交面积为37。4万平，环比分别上升107%和124%。

　　温州住宅成交840套，成交面积为9。2万平，环比分别上升98%和46%。

　　风险提示：

　　注意行业调整时间、调整幅度超过预期等因素。