此举将加大拿地企业的资金压力，同时或加剧大型开发商的拿地垄断

治标先治本，在中央明确提出遏制部分城市房价过快上涨势头之后，有关部门首先开始对高烧的土地市场动刀。

财政部、国土资源部、央行、监察部和审计署最近联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商拿地的首付款比例提高到了五成，而此前地方大多执行20％~30％的首付政策。

中国社科院研究员杨重光认为，此举类似于提高买房的首付比例，会加大购买方的资金压力，反映了中央政府试图对当前偏热的房地产市场进行调控。相比此前企业在拿地后付款环节的宽松，此后政策上将有所收紧。

值得注意的是，相比于2006年三部委下发的《国有土地使用权出让收支管理办法》，此次发文部门加入了监察部和审计署，更加凸显了监督职能。

上述通知还提出，地方要“不折不扣”地将土地出让收入全额缴入地方国库，实行彻底的“收支两条线”管理。官方数据显示，自从1987年土地有偿制度开始初步建立至今，我国土地出让收入已逼近6万亿元。