2008年劫后余生的地产商,在狂飙的2009年显然已经无法用“百亿军团”来形容“用箩筐装钱”的他们。虽然各大公司的年报尚未发布,但是,结合三季报和月度销售业绩简报,国内地产十强的阵容基本浮出水面。
对比去年榜单,今年显著的变化是,100亿已经不被人重视,“300亿~500亿级”成为地产豪强的新目标。
临 近岁末,万科正向全年600亿的销售目标发起冲刺。最新销售业绩简报显示,1至11月,万科累计销售面积623.1万平方米,销售金额579.2亿元,分 别比去年同期增长26.9%和36.2%。以此增长速度判断,实现全年600亿元的销售金额毫无悬念,继续稳居“状元”席位。
今年最大的“枭雄”是绿城。12月9日,它宣布,截止到12月8日累计实现总销售501亿元,其中包括456亿元合约销售和45亿元协议金额,较去年大幅增长240%,远远超过全年380亿元的销售目标,仅次于万科,成为“榜眼”。
如 果没有意外,今年的“探花”是保利地产。在300亿~500亿级阵营,央企地产龙头保利地产宣布前11月实现销售额达到403.65亿元,迈进房企400 亿俱乐部。大手笔拿地,奉行“快速开发、快速销售”成为其法宝。而克而瑞监测数据称,中海2009年前三季度销售金额为293亿元。如果加上即将结束的第 四季度业绩,突破300亿没有悬念。
其 中,“华南五虎”之一富力地产12月7日发布业绩公告,该公司已提前完成2009年230亿元人民币的合约销售目标,决定将2010年合约销售目标调升至 300亿元人民币。碧桂园截至2009年11月30日实现销售认购额212亿元人民币,其中已签约合同销售金额约194亿元人民币,提前超额完成全年 190亿元合同销售金额目标。
而金地集团2009年1~11月累计实现销售金额178.81亿元,同比增长74.1%。在前三季度,龙湖地产实现销售额137亿元人民币。而2009前三季度,绿地销售219.03亿元(易居房地产研究院监测数据)。
据了解,2004年,顺驰、合生创展、绿地3家突破百亿大关;2005年,万科、合生创展入围百亿军团;2006年的名单则是万科、合生创展、中海发展、富力地产。
来源:第一财经日报 责任编辑:静默
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