广州营业税优惠政策取消时间界点有变。记者昨日从广州市房地产交易登记中心获悉,交易递件取得《广州市房地产交易登记中心收件收据》(简称《收件收据》)即可赶上营业税优惠尾班车。这就意味着,购房市民赶搭优惠政策末班车时可以省去两个办证环节的时间。
记者昨日从广州市房地产交易登记中心获悉,近期该中心办理的二手房交易数量相比之前增加了10%左右。
而来自中原地产的数据显示,受新政影响,天河北及后天河北上周末的成交量增加了约一成。
赶搭政策末班车省了两个环节时间
营业税优惠政策正式在明年1月1日取消,广州市房地产交易中心日前表示,在12月31日前,交易递件拿到回执即可享受营业税优惠政策。
而按照目前二手房交易程序,房屋买卖时市民拿着合同到交易中心办递件,交易中心收到相关资料后给出一份《收件收据》,即交税通知书。而后,市民前去交税,再凭税单办理交易递件,取得递件回执。
交易递件取得《收件收据》和后来的交易递件取得递件回执,到底以哪个递件回执作为优惠政策取消的界点时间?
广州市房地产交易中心相关负责人昨日解释说,只要交易递件取得了《收件收据》,即完成了第一个环节的交易递件,就可以赶上尾班车。这样,购房市民赶尾班车时就可省去了完税和交易递件取回执两个环节的时间,这里约省了两三天时间。
天河北二手房成交量上涨10%
营业税优惠政策取消的消息出炉至今已经一个星期,留给购房客只有短短15天的时间,越来越多买家加入赶搭末班车的行列。记者昨日从广州市房地产交易登记中心获悉,近期该中心办理的二手房交易数量相比之前增加了10%左右。
满堂红研究部经理周峰表示,据其前线分行经纪掌握的第一手资料显示,已经看房3—4个月的刚性需求买家纷纷在最近几天成交。“这批买家都比较关注购房成本,赶搭营业税末班车的心态较为严重。”他认为,接下来几天将是这个二手房黄金月的交易高峰期。
中原地产市场部总监李粤湘表示,天河北及后天河北板块成交速度加快,上周末的成交量、放盘量都增加了约10%,而且基本上买家不再反价,价中即成交。而 海珠区新港西板块、荔湾区康王路板块、旧芳村板块、越秀区淘金板块、番禺区钟村板块由于心态较平稳,成交量大致与平时周六日持平。
虽然 已经预见优惠减少后买家负担更重,但业主的放盘价未有明显降低的迹象。李粤湘说,只有部分地区未够5年的房源业主叫价才有所松动。“有放盘了几个星期都不 愿降价的业主,在政策明朗后愿以低于原价2万的价格成交。不过大部分业主放盘价仍然未见降低。”有部分买家为赶上优惠尾班车,购买未够5年的房子会选择一 次性付款。
