“现在二手房的卖家不像以那样‘坚挺’了。”石家庄市大诚房产战略发展总监李强说，受二手房营业税“2改5”新政预期的影响，省城二手房价开始出现松动，“卖家可以接受一定程度的议价了。”

　　■二手房上市量、交易量“翻番”

　　经过短暂的“消化期”之后，二手房营业税“2改5”政策效应开始显现。

　　记者昨日在石家庄桥东房产交易大厅看到，为了赶在年底前完成交易过户，很多市民都一大早赶来，很快就排起了长队。“这种情况上周五开始出现，这周一人数再次增多。”市住房局有关工作人员告诉记者，这种情况很可能要持续到本月31日。

　 　石家庄桥东税务窗口的工作人员介绍，仅周一一天，桥东、桥西两个税务窗口共受理了二手房交易业务180户，而在上周政策出台的首日(上周五)，交易量约 在130户。“今天的情况比昨天一点儿都不差。”该人士说，这样来看，最近的交易量与平时(每天80户左右)相比，增加了一倍多。

　　“我们这几天的房源也明显增多了。”接受采访的多家房产中介公司负责人均表示，最近几天该公司的房源数量都出现“翻番”式增长。

　　■不再坚挺，二手房卖家松口了

　 　记者昨日在谈固东街一家房产中介遇到前来看房的赵雄，他前一阵子刚看上了附近小区的一套二手房。“之前看中的那套房源，卖家说可以让步2000元。”他 说，所以今天过来再看看。“现在二手房的卖家不像以那样‘坚挺’了。”石家庄市大诚房产战略发展总监李强说，受二手房营业税“2改5”新政预期的影响，省 城二手房价开始出现松动，“卖家可以接受一定程度的议价了。”

　　记者走访了市区内几大二手房门市店了解到，受政策预期影响，目前已经有一 些房主愿意接受买家的小幅议价，前期强势的态度也有所改变。“价格虽然出现松动，但还没有大幅波动。”李强说，目前卖家开始松口了，但议价幅度有限，都在 一两千到三五千元左右。“这段时间有不少买家都会接到二手房经纪人的电话，他们说如果买家有意向购买，房主表示价格可以商量，这样的情况已经不少了。” 21世纪不动产职业顾问王先生告诉记者，近日来，省城二手房市场僵持不下的局面已经有所松动。“以前，二手房市场好的时候，卖家是坐地起价，而且对于买家 提出的议价要求，基本上是一概拒绝；现在买家不买账了，有些卖家就有点心急了。”

　　不过，据王先生介绍，现在可以接受议价的多是一些次新房，尤其是房龄在2年以上5年以下的房源。

　　■市民购房别盲目跟风

　　目前，省城的二手房市场出现一定的议价空间，买家都在揣测着房价是否下降。

　　业内人士认为，在现在的市场状况下，买家应该根据自己的实力，理性购房，既不盲目跟风，降低生活质量，也不要过于犹豫。

　　“一旦营业税减免政策取消，加上银行收紧房贷，将使5年内房源的交易成本大幅增加。而这增加的购房成本，自然会转嫁到房价之中，以后买房就要多花钱了。”这两天，不少前去中介看房的市民都被这样的“推销辞令”弄得举棋不定。

　　事实上，业内人士认为，现在的二手房卖家，尤其是营业税减免政策即将到期的房源卖家，保持价格“松动”的心态要更重一点。“二手房价近期内不会上涨。”

　　“现在很多人都认为一旦税费政策、利率政策调整，整个市场价格将面临调整。”中介公司专业人士认为，对于政策所涉及到的房东而言，如果想近期成交的话，不要盲目提价，应该根据房源的位置、朝向、装修等状况，合理定价。“对于挂牌时间较长仍无法成交的房东来说，则应该趁相关优惠政策尚未撤销前，调整价格，尽快把房屋出售出去。”

　　与此同时，业内人士还提醒广大购房者，尽管目前议价空间增加，但应保持沉稳平和的心态，根据自身的需求及能力，理性购房，别盲目跟风。“当然，如果房价在承受能力之内，在目前能享受二手房交易税费优惠政策的情况下，可以考虑入市选房成交。”