近日多家媒体都报道了关于温州看房团考察深圳、上海、杭州等地楼盘的信息，引起市场许多猜测，敏锐的温州人这次是否又看见了一次黄金机会？市场触底反弹的时机已到？

　　温州看房团的这一行动，仅能说明温州人开始关注这一投资机遇，但即使温州人真的出手，也不意味着市场会有出现V形反转的可能。

　　综观本次温州看房团的行动，体现了三个特点：

　　1。由以前的纯粹关注炒房投资机会转为关注炒房、高息借贷和收购地产项目等多种投资机会。体现了炒房团从个人投资行为转向个人投资和企业投资兼具。今年许多温州商人关闭了制造工厂和贸易企业回收了资金，温州资本的逐利性要求寻找合适的出口。

　　2。主要关注公寓、商铺、写字楼和高档住宅，对租金回报指标关注度高。体现了对短期投资收益期望值的降低和有做长期投资的准备。

　　3。要求开发商给予的折扣幅度较大，价格尚未谈妥，因此未显现大规模成交。体现购房团虽认为时机将至，但仍需控制风险。

　　这次的温州看房团，实际上是楼市行情考察团，灵敏的嗅觉告诉他们，投资机会应该即将来临，可以组团考察了，但结果并未令他们兴奋。考察区域楼市价格可能已有吸引力，但还未达到温州投资者即刻交易的区间，看来要想吸引他们抱团出手，还需要更优惠的价格或者更好的时机。

　　当前楼市，尽管因房价高企引发的争议尚未化解，尽管泡沫尚未挤干，但在经济危机蔓延全球的今天，中国作为世界上仅有的几个能够靠拉动内需来保障经济增长的国家之一，重申房地产业是国民经济的重要支柱产业，适当调整政策，力保房地产业的健康运行是保障经济稳定增长的重要一步棋。

　　因此，伴随着近期相关政策的调整、房价的下降加上利息不断下调，资本跃跃欲试关注楼市，也属顺理成章。

　　此类大规模投资行动，对于地产市场到底是否会带来诸如房价迅速反弹、泡沫再起的结果？答案也将是否定的。毕竟，市场早已恢复理性，热情重燃是需要时间的。投资热钱能够发挥出的最大作用仅在于其激活楼市的“鲇鱼效应”，使得市场不再继续低迷将是其最大的潜能。