在楼市寒冬中蛰伏已久的温州投资客再次现身售楼处。《东地产》记者调查获悉，目前许多温州投资客已经将关注的焦点转向产权式小商铺。

　　一位温州投资客对《东地产》记者表示，产权式小商铺的升值空间虽然比不上以前所“炒”的住宅，但由于投资风险小，在金融危机的大背景下就成为最稳妥的选择。

　　在不久前的上海之春房展会上，一些来自昆山以及上海郊区的小商铺现场火爆，咨询的置业者络绎不绝。

　　中原地产事业部副总监赵韵表示，降息之后，近期投资性商铺销售势头相比住宅销售明显有所提升。

　　《东地产》走访发现，上海一些郊县地区及周边江浙一带的产权式商铺都取得了不错的销售成绩。据统计，昆山的赛格电子商城项目，开盘六个月内售出2432套商铺；泰昌国际生活广场去年5月31日开盘，至今已售出1100余套。而另一个项目，桐乡的香港城，今年1月开盘后，截至2月底也售出了126套，而该项目总共才600余个商铺。

　　“我们公司代理的两个项目，半年内基本都能做到售出8到9成以上。”易居臣信商铺经纪人柏常华也给了《东地产》同样的信息，“在我接触的客户中，温州投资商人大约能占到4到5成的比例。”

　　当然，产权式商铺的“走红”绝不是仅仅因为温州投资客的青睐，其低风险的特点也使得它在经济低迷的大环境下更容易被人选择。汉宇地产的事业部的负责人邵先生表示，“虽然温州投资客在购买产权式商铺的人群中占了很大一部分比例。但能引起他们兴趣也恰恰证明了这些项目确实存在投资价值。”

　　地产分析人士单许昌认为，投资门槛低也是产权式商铺“走红”的重要原因。“这类项目很多首付只需5到8万，很多小商铺总价也不过十几万。所以不仅是温州商人，很多上海市民也愿意做这样的投资。”由于价格的原因，市区内的一些项目反而不如周边地区的吃香。

　　温州商人刘先生向《东地产》道出投资产权小商铺的原因：“买这种小商铺，其实更像是变相存款。只不过我计算下来，它的利率比银行要高出2倍以上。所以在金融大势不好的情况下，投资这个比较保险。”