编者按：7087套，上周重庆商品房成交量再创新高！至此，重庆楼市连续五周成交量都傲居全国榜首。重庆楼市暖意融融，吸引了温州理财团来渝抄底。难道楼市春天真的来了？本报将密切关注重庆楼市的市场动态，客观反映楼市发展趋势，以备购房者买房时参考。

　　原本想在重庆楼市“抄底”，一口吃下个大胖子的温州理财团，经历了与开发商的拉锯战后，不得不遗憾地回温州。但面对高性价比的重庆楼盘，让众多温州理财团团员大呼“不可思议”。

　　不可思议！

　　温州客拿钱，开发商也不卖

　　据温州聚众招商服务有限公司总经理甘庆良表示，这次来重庆的近100名成员中，还有一组30人组成的投资机构，如果一旦意向明确，将会有至少1亿资金投入重庆楼市。

　　事实上，通过几天的考察发现，理财团对核心商圈的商务公寓、江北CBD滨江沿线楼盘都表现出高度关注，甚至与开发商几次三番深入谈判长达四个小时，最终都因“不会再打折，不会再降价”为由，签单无果。

　　“我们的可售商铺部分，温州客户嫌不够，要全部盘下，对于万达商业运营模式来说，是不可能的。”万达方面表示，只租不售的模式能保证万达的整体品牌和整体经营效果，这种运营模式其实就是对企业资金实力的考验，目前，万达的资金链很安全，并不需要贱卖产品来回笼资金。

　　不可思议！

　　如此好产品，还未被抢光

　　从丽水菁苑样板房出来，来自温州房管所一位女士大呼不可思议，“连卫生间都可以看江景”。“开发商介绍的‘3D花园’和‘创新复式跃层’这两个专利跃层，赠送空间近20平方米，5.8米挑高，4米开间，还可以两房变三房，超值呀！”来自理财团的卓先生完全不敢相信，这么划算的房子居然还没被抢光。事实上，类似这样好的产品在重庆举不胜举。“目前重庆楼市经过这两年一轮疯涨一轮调整后，购买行为中少了一分投机，楼市从价格到购买都渐显理性回归之势。”中新城上城方面表示。

　　“相比之前温州客户对位于核心商圈的物业，5000元/平方米以下的心理预期价格，由于参与本次活动的楼盘大多处于核心商圈以及滨江沿线，其企业不是重庆地产十强，便是全国地产百强，从企业品牌看有较高的品牌价值，从项目本身来讲，也相对有品质保证，所以价格肯定不会太低。”协信方面表示。

　　不可思议！

　　忽视重庆价值，只求捡便宜

　　“低估重庆的城市价值，自然也就低估了重庆楼市的发展潜力”，中新城上城一高管表示，两路寸滩保税港区的成立，以及今年国家对重庆的“黄金定位”，可以说，今日的重庆，正是当年发展中的香港。虽然同样经历金融危机，但发展中的重庆楼市还相对稳定，温州商人就是打着这样的算盘准备在重庆大赚一笔，于是大刀阔斧地坎价，这显然是不太理智的。

　　据最新数据显示，刚过去的2月份，重庆商品房成交量17691套，居全国之首。于上周闭幕的西区房交会，4天时间房屋销售约2600套，成交金额约7亿元，再次证明了市场刚性需求，用成交数据力挺重庆地产实力。“理财团缺乏对重庆市场宏观环境的了解，一味夸张地讨价还价，加上这么短的时间要促成销售很难，最后只能是失望而归。”中原地产何伟坚表示。
　

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来源：重庆时报 责任编辑：林欣　　　

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