温州名城广场15年运营权名花有主

昨天，记者从市名城集团了解到，名城广场15年运营权已名花有主，中标方是南京融观天下商业管理有限公司。与以往不同的是，此次招投标一改以往简单的“价高者得”竞标做法，而是采用“资产固定收益+营业额提成”方式，将租金与承租经营方的业绩挂钩，与承租经营方共进退。
　　名城广场位于市区解放街历史风貌轴和公园路传统商业轴交汇处，毗邻五马街、纱帽河等温州传统商业老街。今年9月，该项目东区上部主体工程开始施工。
　　据市名城建设开发有限公司相关负责人介绍，在名城广场商业开发中，因兼顾历史文化功能，特设置了文庙展示厅，并采取部分代表性旧材料新用的方式，在原人民大会堂拆除过程中保留了1万多块原墙砖，在新建筑立面中设计利用原墙砖，保留历史记忆。建成后的名城广场将布置两种商业业态，西面为沿街商铺与室内步行街，东面引进现代城市综合体概念，将融合大商业、大百货和餐饮娱乐，构筑全方位的现代城市功能中心地位。
　　经前期策划、完善方案、保底年租金收益评估等一系列程序，10月下旬名城广场商业运营管理服务项目公开招标。作为温州历史文化名城的标志性项目，此次招商名城集团拓宽国资经营思路，创新国资经营模式，改变以往简单地以“价高者得”竞标做法，采用“资产固定收益+营业额提成”方式，不仅可通过资产固定收益来确保国有资产的基本收益，还可通过参与企业经营的营业额提成，来分享企业发展的红利。最终，南京融观天下商业管理有限公司以年资产固定收益报价1915万元、固定收益周期递增率1.5%获得名城广场15年运营权。
　　据悉，南京融观天下商业管理有限公司主要从事商业管理服务、企业管理服务、企业营销策划、企业形象策划、房地产经纪、经济信息咨询服务。该公司商业运营的项目包括扬州万科城、合肥万科红广场、南京徐庄软件园项目(南京医谷)等。
　　来源：温州商报
　　记者：李杨慈
　

来源：温州商报责任编辑：孙吉　　　

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