创业者中合同“法盲”最多

    创业者沈德平，现做“红豆”服装代理。他有一个上海客户，拿了3000元钱的货，只手写了一张货款欠条，什么合同也没签就走了，之后再无音信。他追到上海，要求当地派出所帮助查找这个人，被拒绝，派出所说他出示的手写欠条不能作为法律凭证，还要再拿一个正式的律师函来才行。

    张小玉：下岗失业人员创业遇到的法律问题有不少和合同有关，而他们偏偏缺乏这方面的基本法律常识，不是不知道要签合同，就是签的合同条款不严谨，让别人钻了空子，有人因此而亏得血本无归。

    大陆律师事务所田宏律师：在日常接待中，我也经常遇到这样的情况，有些创业者认为，只要签了合同，就什么保障都有了，对方使什么坏都不怕。其实，这种认识也是错误的。
 
    首先，任何合同内容要合法，只有内容合法的合同，才能在双方发生纠纷时起到保护当事人利益的作用。否则合同内容不规范或不合法，合同条款不严谨，一旦发生纠纷，麻烦会更大。

    其次，创业者签合同前要弄清对方有无签合同的合法授权，如果对方连签合同的权利都没有，签出来的合同也等于废纸一张。

    再次，合同有固定格式，但没有固定文本可模仿，不管什么合同都是自由缔约的，缔约的内容主要由缔约双方协商决定。所以，签合同前如一点法律常识都没有，给别人钻空子的可能性就较大。

    房屋租赁最容易被人钻空子

    创业者黄丽在租经营场地时，房东提出要收押金，她不愿交，房东坚持要收，她想问，收租房押金到底合不合法；如果能收，押金的标准是多少？

    市总工会法律顾问夏瑜杰律师：房屋租赁中的法律问题也是创业者经常遇到的，因为经营所需的场地较大，一般人家中没有这么大的房子，只有靠租赁才能解决，而如果不懂法，在签租赁合同时就最容易被别人钻空子。

    所以在租赁房屋时，创业者要注意以下一些问题：

    一是租赁合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房屋因周围环境改善后市口变好了，房东不想再把房子租给创业者，或者提出要加房租。而这时创业者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，创业者可用优先承租权来约束房东。

    二是房屋租赁合同要尽量写得详细些，包括装修、维修该由谁承担等，一般房屋修缮由房东负责。还有房屋租赁的最长期限是20年，租赁时间若超过6个月，最好签定书面合同。

    三是如果房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营成本中占的比例大不大，如果不大，又不影响资金流动，可以交；反之，则要考虑是不是放弃，另换一家。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收，收多少。如果房东提出押金要求，双方可以在合同中约定。千万不要口头约定，否则今后免不了扯皮。

    提高合法创业意识要有自觉性

    创业者在创业过程中会和各种各样的人发生法律关系，如销售时和消费者形成法律关系；进货时和上游厂家形成法律关系；接受工商、税务等部门管理时，和工商、税务部门形成行政法律关系，而这些法律关系中存在的不合理和不合法之处，很多时候不会马上暴露出来，一旦爆发，对创业者经营带来的负面影响不会小，而这时再来解决就被动了。

    夏瑜杰律师：尽管市劳动、工会、工商等部门，对下岗失业人员创业一直都很扶持，其中也包括免费的法律援助和咨询，但要提高合法创业意识，还要靠创业者的自觉性，创业者要有意识地学习和经营有关的法律条文。

    特别是有些人生意做大后，需要合资或联营，这时涉及到法律问题会更复杂，如果实在是生意忙而顾不上，可以聘请一位法律顾问，花小钱避免损失大钱还是值得的。