【曹劼/文】不久之前，我访问了一个朋友在伦敦购买的新居。走进这套英国爱德华王朝风格的两层小楼才知道，原来朋友买的其实是楼上，而楼下的邻居则是一对意大利夫妇。但我正准备为朋友在居住生活中多少会感到的个人隐私上的不便表示理解时，朋友却笑着解释，楼下的住处其实长年空置，因为这只是意大利邻居购买的“旅居地产”而已。

　　伦敦是英国旅居地产业最集中的城市，凭借与国际接轨的航运交通，加上最新时尚文化总在这里抢先登场，伦敦吸引到世界各地的人们来这里购买房产。他们当中最值得一提的就是俄罗斯富翁阿布拉莫维奇，尤其是他在伦敦市中心骑士桥斥资1.5亿英镑买下的豪宅更是令人惊叹。但这处豪宅却不能让阿布拉莫维奇“流连忘返”，因为他全年最多一次只有57天在这里居住。让他留下来的原因是因为他要看看自己购买的英超球队切尔西的比赛，因此这栋豪宅是英国最抢眼的一处“旅居房产”了。　

　　当然，对于大多数外国人来说，既然不是长期居住，就不会花费太大本钱在英国买房。根据英国房地产销售公司安德森的统计，在英国购买旅居房产的多数是邻近的法国，意大利，西班牙，瑞士以及最爱到英国旅游的美国人。这些国家的买家多是亲睐英国悠久的文化传统，钟爱英国保留完好的乡村田野风光，因此会在伦敦乃至延英吉利海峡的港口城市伯恩茅斯等地买房。如果是伦敦，购买的房屋一般都是一居室或是两居室的公寓，价钱在35万英镑以上。而在其他城市，这个价钱通常可以买下一栋两层的小楼了。无论是在伦敦还是其他城市，“旅居房产”的买家最关心的就是住处距离火车站，24小时超市的距离，当然附近拥有草地网球场和医院就更受欢迎了。根据统计，英国这样的“旅居房产”占到全国房地产市场份额的近15%，仅次于法国，西班牙等欧洲邻国。　

　　正是因为“旅居房产”市场并没有因为金融危机受到严重影响，英国房地产商们目前更加关心这一领域的市场开发。英国已经将“旅居地产”经营地非常灵活，像是同一房产可以在不同的时段出售给不同的消费者，提高了房产的资金回收效率。而对于消费者来说，首先可以将旅居房产作为一种投资选择，可以获取相对稳定的投资回报。　

　　如今在英国，这种购置房产的方式被视为最佳的投资方式之一。由于这样的旅居房产在大部分时候都需要物业公司来代理看管，相应的产业也变得红火起来。物业公司一般会与业主签订长年的合同，除了负责经常性的清洁维护外，还要帮助留意防火防盗等问题，这样的服务费用一般每年要1500英镑，对于双方都是一个不错的买卖。