为什么最近温州里的开发商愁眉苦脸？

近些日，一则“新闻”引发全民关注，国道309线温州收费站于201971零时到期停止收费，政策春风频吹，多重利好推动，今年一季度，全国楼市异常的火爆，尤其是上海，深圳这一些重点的城市，就二手房而言，不时出现房东临时的提价毁约，但对于温州部分购房者来说，却遇到比这更为尴尬的一些事情，去年4月份，温州就出现过市民正常买卖二手房后却无法完成的交易，原因是土地到期了，浙江温州出现这一部分市民，他们正常买卖二手房后没有完成交易，土地证使用权到期了，如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金，房子70年后的怎么办，温州上述问题随即引发全国广泛的关注，也变得迫切和现实的起来了，据称，温州上述状况在全国可能也属先例吧，对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受每日经济新闻记者采访时认为，

对于部分土地用地年限到期的住房项目，温州尝试以补缴100%的市场地价作为续期条件，但没有任何业主的任何响应，事情经过，高价买了土地到期的二手房这起尴尬的事情要从上个月份说起来，今年3月份，温州市民王女士买了一套二手房，办理房产证和契证之后，但是在4月7日，买卖双方去过户土地证时却发现了，房子的土地使用证只有20年余久，而且就已在3月4日早早地过期了，王女士来到温州市鹿城区行政审批窗口，工作人员告诉他，要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元左右的费用，而这套房子，总价才65.8万元而已，这两天，一则温州房产新闻占据了各大媒体头条，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金才能重新办理的土地证，

为此，《温州日报》记者专门采访了温州国土资源局土地利用管理处处长张少清先生，此举也可以视为对前几天媒体关于高铁高价盒饭的报道，以及由此引发的舆论关切作出的回应差不多，注，2016温州一批只有20年土地使用年限的住宅到期后已免费续期，1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，开始对城镇国有土地使用权，实行出让制度，第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，第十二条规定，居住用地出让年限最高为70年截止，

近期，房产土地使用权到期一事曝光后，上门询问周边房源的购房者都会特别注意土地期限的问题。不过，由于真正涉及的业主不多，二手房交易并没有因此而受到影响。”4月19日，温州市区横河北新村周边的房地产中介人士称。4月20日，国土资源部官方微博发布消息称：“4月20日，国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省温州市调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题。”4月21日，浙江省国土资源厅办公室相关负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，调研活动由国土资源部主导，未来有何动向，得出何种结论，请关注国土资源部网站。对此，有业内人士认为，“以往也有青岛、深圳等城市存在土地使用证到期续约问题，不过相关标准一直没有从制度上得到明确，温州此次受到如此关注，将有利于相关规范的及早出台。”