龙湾“城市新地标”“医疗康养中心新标杆”来了

由龙湾区卫生健康局委托浙江天然建筑设计有限公司编制的《温州市永强北片区瑶溪南单元12-D-07等地块控制性详细规划修改》，已于2019年9月完成中间成果会审。为使该规划更趋完善，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公示，公示时间2019年9月16日---2019年10月30日（共30个工作日），公告内容如下：

　　一、规划范围

　　本次规划修改范围东接曹龙大道，南邻龙水河，西靠罗山五路，北邻瓯海大道，总用地面积约4.8公顷。

　　二、用地功能修改

　　规划修改后，12-D-07地块，主体用地功能为商务用地（B2），兼容医疗体检和培训教育功能，兼容比例不大于40%。12-D-08地块用地性质不变。

　　三、地块面积修改

　　规划修改后，12-D-07地块用地面积减少1088.5平方米，变更为29788.5平方米，12-D-08地块用地面积增加1088.5平方米，变更为17977.5平方米。

　　四、控制指标修改

　　规划修改后，12-D-07地块容积率调整为2.6，建筑密度调整为35%，绿地率调整为20%，建筑总高（黄海高程）修改为185.1米（即含屋顶构筑物及附属设施）。机动车出入口开设在罗山五路。

　　12-D-08地块允许设置一处消防出入口，连接曹龙大道与12-D-07地块。

　　五、公共配套设施修改

　　规划修改后，12-D-07地块配置电力开闭所一处。

　　六、城市设计引导

　　规划修改后，12-D-07地块建筑色彩宜减少与周边暖色系的住宅建筑群之间的反差，超高层外墙色彩宜采用较为中性的灰色调。同时也建议周边未建设的居住用地增加中性色彩的配置，不宜形成整个瑶溪南单元过于统一的米黄色住宅群。建筑风格应现代大气，同时为避免单一的商业建筑在周边住宅群中的孤立感，建议增加裙楼副楼的沿街体量，从内部地块增加呼应，维持整体性。同时建筑与城市形象相融合，和谐展现自我形象。

　　七、主要图纸

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公示之日起30个工作日内将有关意见和建议反馈给我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。

　　公示时间：

　　2019年9月16日---2019年10月30日（共30个工作日）

　　公示地点：

　　温州市自然资源和规划局网站

　　http://gt.wenzhou.gov.cn

　　龙湾区人民政府网站

　　http://www.longwan.gov.cn/

　　永中街道办事处宣传栏、地块现场

　　地块现场联系地址：

　　温州市龙湾区机场大道2060号2楼（温州市自然资源和规划局龙湾分局）