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岭南湾畔:最低12000元/㎡可买
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 (关键词:最低 单位 升值 地块 投资 地段 规划 认为 房价 万平方米)
  
10月18位于荔湾区西湾路的”巨无霸”大盘岭南湾畔 在白云国际会议中心举行开盘仪式。首推300套左右单位,面积81㎡至103㎡的两房至三房。据最新可靠情报,到中午开盘仪式结束,加上后来加推的单位, 岭南湾畔共售出400套单位,占总推货量的九成左右。折后售价从12000元/㎡至14000元/㎡不等,带装修交楼。据了解,新一批单位最快要在明年第 一季度推出。

  25万㎡社区将住6000人

  岭南湾畔所在的水泥厂地块为双限双竞地,备受关注。2006年城建地产以17亿元将该地块纳入囊中。该项目由西湾路东西地块组成,总占 地面积达26万平方米,建筑面积达65万平方米。根据规划,建成后将会是是一个集住宅、商场、写字楼等一体的大型综合性项目。居住户数接近2000户,人 口接近6000人。

  西边地块共有11栋住宅楼宇,若以规划中的中央园林为界,北侧有6栋,南侧有5栋。11栋楼宇都是32层高,整体呈“C”形布局,中 央是超过3万平方米的园林。在配套上,社区规划有一所小学和一所中学;会所北边是一栋幼儿园;另外,肉菜市场、老人服务站点、社区居委会、派出所、邮政所 等配套也比较齐全。

  投资客认可地段 升值空间可到20000元/㎡

  目前住在黄沙的黄先生是冲着投资需求而来的买家,他已经成功认购一套90㎡左右的单位,等待升值后直接转手。他认为西湾路具有升值前 景,加上5号线开通后,会带动这一带物业的升值。谈及为何在房价高位时出手投资,他认为这个是因地段而异,具有升值潜力的地段还是可以考虑出手,”像珠江 新城这些地方我是肯定不会去的,一来我对那个地段不熟悉,而来,那里房价太高有风险,投资前还是要做足功课的。”黄先生向记者分析。他认为目前岭南湾畔的价格不算太高,合适入手,他大胆预测西湾路一带的房价能去到20000元㎡。


 

来源:踢楼特工 责任编辑:静默   

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