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温州房价26月连降背后:多家企业受互保拖累
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   剛“近100套房源,单价为16990元/平方米以下;近50%房源,单价为17990元/平方米;近2/3房源,单价为18990元/平方米以下”,本月底,温州房企中梁地产即将推出香缇公馆楼盘,其低价风暴进一步折射出温州楼市境况。

与之相对的是,几年前温州市区房价几乎都在每平方米三、四万元以上,而如今,温州“万元房”又重现市场。

高价楼盘滞销、普通楼盘降价,温州楼市陷入价格战,面临巨大的去库存压力。

11月18日,国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,各个城市新建商品房价格普遍上涨,同比下降的只有温州,降幅为1.5%;而环比上,截至今年10月,温州房价已连续26个月下降。不仅如此,新建住宅、新建商品住宅、二手房价格,各项指标均创最低。

与温州房价“跌跌不休”息息相关的是,温州实体经济空心化,以及不少企业饱受的互保风险。

楼市遇冷,资本撤离,断供、弃房不断,温州楼市将何去何从?它将给其他城市带来怎样的警示意义?《每日经济新闻》记者将为您一一揭晓。

楼市:地王项目滞销 价格猛降

谈起温州经济,不能不谈房地产,而谈起温州房地产,温州本土龙头房企温州置信房地产开发有限公司(以下简称置信地产)旗下两个项目是绕不开的典型样本。

《每日经济新闻》记者近日调查发现,置信地产两个项目均存在销售不佳、价格跳水现象。而在温州,更多楼盘则直接降价。

单价地王项目滞销

置信广场是置信地产开发的温州城市地标综合体项目,为浙江省住宅第一高楼,分为住宅和写字楼。温州市房地产市场系统显示,该项目住宅部分2011年12月开盘时均价为5.44万元/平方米。

“目前起价3.5万元/平方米,优惠根据付款方式不同区别对待,单价最高时曾达到6万元/平方米,一套售价最高达到上亿元,最低也有上千万元。”11月24日,对于价格变动,售楼处人员表示。



 

来源:每日经济新闻 责任编辑:李春   

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